Estruturações que preservam e maximizam valor
Operações imobiliárias complexas exigem metodologia proprietária, network qualificado e rigor técnico em cada etapa. A Sirius REAM estrutura transações que o mercado convencional não alcança.
Quatro modalidades de atuação
01
Alienação de Ativos
Processos competitivos estruturados entre construtoras, FIIs e FIDCs para maximizar o valor de desinvestimento. Gerenciamos desde o diagnóstico patrimonial até a execução — com dezenas de participantes qualificados gerando competição real.
02
Sale & Leaseback
Venda do ativo com contrato de locação atípico, preservando a operação. Estrutura ideal para reestruturação de dívida e geração de liquidez sem deslocamento operacional. Contratos de 5+5 a 10+5 anos com ou sem direito de recompra.
03
Built to Suit
Estruturação de construção sob medida para o locatário — o incorporador financia, o cliente opera, o proprietário rentabiliza. Indicado para expansão de operações sem imobilizar capital próprio.
04
Gestão Patrimonial Discricionária
Administração técnica de portfólios imobiliários com relatórios executivos, KPIs por ativo, diagnóstico de risco e recomendações de otimização. Sem conflito de interesse — a Sirius não tem agenda própria sobre os bens.
Por que um processo competitivo faz diferença
01
Diagnóstico técnico
Avaliação criteriosa do ativo: vocação, potencial, riscos e timing de mercado. Sem diagnóstico, qualquer negociação começa desvantajosa.
02
Processo estruturado
Convocação qualificada de compradores, FIIs, FIDCs e construtoras. Competição real gera propostas que avaliações isoladas não conseguem.
03
Execução com rigor
Negociação técnica, documentação, due diligence e fechamento. Cada etapa com transparência e decisão informada.