Expansão operacional sem imobilizar capital próprio.
O incorporador financia e constrói o imóvel sob sua especificação. Sua empresa opera com um ativo projetado para a sua operação — sem comprometer o balanço.
Três partes. Um resultado.
No modelo Built to Suit, três partes interagem: o locatário (sua empresa, que define as especificações), o incorporador (que financia e constrói) e o investidor/fundo (que pode adquirir o ativo pronto para renda).
A Sirius REAM estrutura a operação: identifica o incorporador adequado, negocia as condições do contrato atípico e garante que as especificações do locatário sejam preservadas ao longo de todo o processo.
Entender viabilidade01
O locatário especifica
Sua empresa define layout, metragem, especificações técnicas e localização. O imóvel será projetado para a sua operação.
02
O incorporador financia e constrói
Nenhum capital próprio imobilizado. O incorporador assume o risco de construção e viabiliza o financiamento.
03
Contrato atípico de locação
Prazo longo (10 a 20 anos), reajuste por IPCA ou IGP-M, cláusulas que protegem tanto o locatário quanto o investidor.
Essa estrutura se aplica ao seu caso?
30 minutos de diagnóstico técnico sem compromisso.
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